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合同期内商铺能转让吗

时间:2018-12-14 点击次数:1116次 作者:成都商铺 | 成都商铺网 | 成都商铺信息网 | 成都商铺出租 | 成都商铺出售


 

  租赁店铺来经营生意的人,往往更房东签订的租赁合同时间是会比较久,可能5年、10年等等。在合同期里面对店铺进行租赁过程中因生意不好无法继续经营下去而打算转让它,那么,合同期内店铺能转让吗?跟着成都商铺网小编一起来议论下。


  合同期内店铺能转让吗?根据合同约定而定。

  店面在合同期内房东能不能转卖

  在房屋租赁期间,房主可以出售房屋,但必须提前30日告知租赁人,租赁人有优先购买权。

  《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  接手转让店铺到工商局还需办理什么手续

  铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有"上家非法做二房东"之嫌。

  因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。

  第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。

  第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。

  第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。

  淘宝的个人店铺可以转成企业店铺吗

  可以转成企业店铺

  进入卖家中心后台,可以在左侧发现“客户服务”的栏目,该栏目下就有一个店铺升级的跳转链接。如图,这里就是淘宝个人店铺升级企业店铺的入口了。

  卖家中心进入升级店铺页面,会自动检测条件是否符合,如图,不符合的红×提示,并有完善操作提示。

  第三步选择关系类型。有两种:申请人可以是企业的法人或者是股东。

  第四步,准备申请资料提交,按照自己选择的类型准备资料。申请人为现在淘宝店铺持有人,接收人是企业。

  第五步是缴纳费用。条件审核通过后,需要提交升级费用

  需要准备一个已认证的企业支付宝,本身个人店铺绑定的是个人支付宝,升级企业店铺需要绑定企业支付宝。企业支付宝如何申请注册

  审核资料时间48小时,公示时间一个月。公示后,本来的个人淘宝店就会变成企业店铺,店铺展示“企”字。

  合同期内店铺进行转让双方都担心影响到自己权益时,这时可以来天府商铺网找律师帮忙。

 

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