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商铺转让的过程中需要注意什么

时间:2019-02-28 点击次数:580次 作者:成都商铺 | 成都商铺网 | 成都商铺信息网 | 成都商铺出租 | 成都商铺出售


 

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  经常有用户咨询成都商铺网,门面转让过程中需要注意一些什么?今天小编依个人经验,通通给整理出如下注意事项,后续有补充。

  第一:确认一下被转门面老板的身份,租客还是房东?如果是租客的话他仅仅只能问您要一个转让费,转让费分空转和非空转,空转的话就是不带店内任何物品,租金、押金等,非空转的话、那转让费里面就包括了:余下的房屋租期,店内装修费用和店内各种设施(例如:锅碗瓢盆,板凳桌椅,炉灶,冰箱之类的。

  第二:一定要留意一下该店铺所处位置,最近是否有拆迁等一系列的政策性的活动发生。

  第三:门面租赁合同一定要记得找最原始的房东签署,如果您碰到的是2房东的话,那也得跟产权所有人联系,经产权所有人书面授权。

  第四:在签署一切协议之前都应该任何核对房东或者店主的身份信息,并留下相关复印件留底,有条件的可以找专业律师对协议进行过目,以防协议内容有漏洞。

 

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