商铺买卖有五年限制吗?未满五年商铺买卖双方需交纳哪些税?

时间：2019-03-20 点击次数：3553次 作者：成都商铺 | 成都商铺网 | 成都商铺信息网 | 成都商铺出租 | 成都商铺出售

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商铺买卖有五年限制吗?

因商铺、办公楼都属于是商业地产范围，5年只是针对住宅的，而商业地产是可以随时都正常交易，并且不限购不限贷。

未满五年商铺买卖双方需交纳哪些税?

针对这种情况卖方需要缴纳的税费如下：

1、交易过户手续费5元/平米；

2、营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。

3、买方需要交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；

4、成交价4%的契税；

5、房屋产权登记费按宗收取30元；

6、90元土地证工本费；

 

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