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有80万现金,在成都买什么样的商铺?

有80万现金,在成都买什么样的商铺?

有现金80万,在成都买得起商铺吗?买哪个区域好些?社区商铺均价大约是多少?这个时候想买商铺,成都商铺现在均价应该在2万到3万之间,80万只能做一个首付,只能杠杆140万左右的商铺,因为商铺的首付是50%以上,还要有税金,住房维修基金,等等一些,其他的费用,应该还要准备五万以上,包括装修的费用,怎么办?好点的区域差不多3万多块钱一平米,140万也只能买40平米左右,差一点的地方,2万每平米也只能买到...

开店选址的原则是最大限度的靠近什么地方?

开店选址的原则是最大限度的靠近什么地方?

满足顾客需求是店铺经营的宗旨,因此,店铺的选址必须首先考虑顾客购物的便利性。为此,店铺的选址要符合以下条件:(1)道路畅通。车站附近,是过往乘客的集中地段,人群流动性强,流动量大。如果是几个车站的交汇点,则该地段的商业价值更高。店址如果确定在这类地区,就能给顾客购物带来较大的方便。(2)人流量大。一些人口集中的地方,可方便顾客随机购物。例如,影剧院,商业街,公园、旅游景点等,这些地方可以使顾客享受...

28日
2019年02月

买商铺VS租商铺,哪个更划算?

很多创业者在创业初期,手头的钱还是很有限的,所以,对于租店铺还是买商铺这个为题,小投资创业者毫不含糊的选择了从租商铺开始自己的创业征程。近年来由于店铺比较紧俏,不少小区的商业配套尚在建设中,求租者已经门庭若市,于是出现预租现象,免不了有时会发生纠纷。专家指出,若要预租店铺,需注意六方面的问题:一、了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件,开发商是否已经取得商品房预售许可证;二、要和开发商签订《商铺预...

商铺转让的过程中需要注意什么

商铺转让的过程中需要注意什么

经常有用户咨询成都商铺网,门面转让过程中需要注意一些什么?今天小编依个人经验,通通给整理出如下注意事项,后续有补充。第一:确认一下被转门面老板的身份,租客还是房东?如果是租客的话他仅仅只能问您要一个转让费,转让费分空转和非空转,空转的话就是不带店内任何物品,租金、押金等,非空转的话、那转让费里面就包括了:余下的房屋租期,店内装修费用和店内各种设施(例如:锅碗瓢盆,板凳桌椅,炉灶,冰箱之类的。第二:...

怎样才能合理估算店面价值,规避转让风险,让接手到的店面物有所值呢?

怎样才能合理估算店面价值,规避转让风险,让接手到的店面物有所值呢?

无论是新手创业,还是老店扩大规模,接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值,规避转让风险,让接手到的店面物有所值呢?应注意以下问题:弄清房屋产权和使用期限首先要考虑房屋产权和使用期限,在店铺转让的过程中,房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。接手一个新店面的时候,最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解,然后再做出决定。在接手别人...

商铺投资回报率如何计算?   商铺投资回报率多少才合理?

商铺投资回报率如何计算? 商铺投资回报率多少才合理?

商铺投资回报率是一个老生常谈的问题,其计算方式大致可以分下面几种,仅供投资者参考。(1)租金回报率=每月租金收益×12/购房总价案例分析:2008年12月底,周先生买下了翠苑社区一套临街商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即周先生每个月可收取1.4万元的租金。那么,他的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下:租金回报率=1400...

成都商铺网告知您:买商铺绝对是个技术活,高智商才能高受益

成都商铺网告知您:买商铺绝对是个技术活,高智商才能高受益

成都商铺网告知您一铺养三代,让每个铺主都成为百万富翁!”高智商投资的年代,像这样让人热血沸腾的口号在三四线城市恐怕都不能打动消费者了。商业地产并不是保险箱。能够谨慎地选择区域、前瞻性地观察发展前景、严苛地计算投资收益,并且在面临机会时做出大胆决断。说起来,条条框框都懂,但是做起来,气象万千。买商铺绝对是个技术活,高智商才能高受益。买到一个黄金旺铺,不仅自营风险小、回报稳定,还可以通过租赁、出售等多...

成都商铺投资的时候,我们需要注意哪些事情、哪些因素呢?

成都商铺投资的时候,我们需要注意哪些事情、哪些因素呢?

第一,选择商铺的时候,要慎重,最好选有银行担保的  投资商铺,是一个长期的投资,长期投资就涉及到保障和安全性问题。对于投资商铺来说,要想安全地做收租金,一定要选择有银行做担保的、有收益保障的商铺。收益保障是指,要根据收益的周期来进行比较。因为现在商铺在银行担保的时间长度上有3年、5年、10年甚至长达20年之久的。  第二,就是选择商铺,要根据地理位置来选,什么地段适合做什么生意  现在不管做什么,...

成都商铺投资注意事项就上《成都商铺网》

成都商铺投资注意事项就上《成都商铺网》

最近成都越来越多的人把投资倾向于房地产市场,特别是对成都商铺投资。为什么商铺投资这么受成都投资者的欢迎呢?1、投资回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值;2、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。与投资...

住宅直逼商铺价!投资商铺的时机终于要到了?

住宅直逼商铺价!投资商铺的时机终于要到了?

现在的住宅房价是一直不停的向上涨,虽然有一小部分楼盘已经降价但是房价整体趋势还是在直线上升,而且有的住宅价格快跟上商铺价了,这样的情况引起了投资者们的注意,更多投资者现在更喜欢去投资商铺。今天就让小编给各位朋友分析一下现在到底怎么去投资商铺,在投资的时候应该注意些什么。投资商铺相比较而来比投资住宅要难的很多,如果准备打算来投资商铺,资金一定要充沛,而且一定要明白商铺分为哪几类,我们要不打无准备的仗...