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以自住为目的,

首先,如果能够选择市内住宅,当然是最好的。

那选择市内的公寓还是远郊区的住宅其实很好抉择,

第一点,不管是购买在远郊区的住宅还是市内的公寓,都是打算后期置换到成都市内住宅的,因为在成都上班,远郊区的住宅,购买了,每天的通勤时间太长,每天上班那么累,再花上至少是2个小时以上的通勤时间,作为长期选择,着实不现实。至于公寓,本身作为过渡产品,作为常年的居家度日的产品太少,更多的是适合单身或者情侣的那种过渡性产品。

第二点,因为后期要置换市内住宅,那选择远郊区的住宅,两个方面,第一,现在在成都买远郊区的住宅,也需要一年的社保或者本地户口。第二,购买远郊区的住宅,也会影响之后购买成都市内的住宅,现在成都的限购政策,拿到房产证后三年内不能交易,交易后,按照刚需判定,2016年10月1号后没有住房交易记录才能划入刚需家庭,将无法划入刚需家庭,这个是会影响买房摇号几率的,非刚需家庭是非常低的。

第三点,虽然是自住,但是不管远郊区住宅,还是市内公寓,后期都要置换市内住宅,所以都有一定投资倾向。那投资,主要考虑地段,成都市内的地段和远郊区的住宅,两者哪个地段更好,显而易见。其次考虑流动性,也就是房产是否好交易,选择远郊区的住宅,现在也要限购资质,自然熄灭了绝大部分买房者的购买欲,针对人群会变得很窄。市内公寓,至少有一点是,所有人都能够购买,针对人群广,流动性更强。

所以,三点下来,对于要长期生活在市内来说,自然是市内公寓优于远郊区的住宅。

梅先生

梅先生

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