铺面地处南湖风景区，在钟灵路与美岸路相交的十字路口，与天府一幼、天府四小相距不到1000米；四周有海仑春天、南湖春天、北辰南湖香麓、远大中央公园、川大天府上城等大楼盘，以年青人为主，消费能力超强，已形成了繁华热闹服务于周边的居民区商业市场。

此铺面优势：

            1、户型方正，层高4米，由两个门面组成，开间近8米，便于使用。

            2、地段优势明显，一是当地市场直接服务于海仑春天、南湖春天（南湖春天西门就在铺面对面,且南湖春天西面无门面，其日常生活就近消费主要在此商业市场）。二是政府留有公服用地，发展可期。三是交通方便。东临益州大道，西临剑南大道，南临牧华路（成都五环路），地铁和公交均可到达。

            3、价格低于周边市价(每平方米9200元，且价格可商议),具有投资价值（年化收益在7%以上）。

            4、交易费用低（无中介费用、交易税费同新楼盘）。

            5、现租金稳定，即买即收。