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成都商铺投资的时候,我们需要注意哪些事情、哪些因素呢?

时间:2019-02-15 点击次数:586次 作者:成都商铺 | 成都商铺网 | 成都商铺信息网 | 成都商铺出租 | 成都商铺出售


 


第一,选择商铺的时候,要慎重,最好选有银行担保的

  投资商铺,是一个长期的投资,长期投资就涉及到保障和安全性问题。对于投资商铺来说,要想安全地做收租金,一定要选择有银行做担保的、有收益保障的商铺。收益保障是指,要根据收益的周期来进行比较。因为现在商铺在银行担保的时间长度上有3年、5年、10年甚至长达20年之久的。

  第二,就是选择商铺,要根据地理位置来选,什么地段适合做什么生意

  现在不管做什么,做什么生意,有需求才会有生意。做生意,就是通过不同的方式,满足消费者的需求。每个地段,消费者的需求特征不一样,所以在选购商铺的时候,也要做到有针对性。前期的话,应该做一个市场调查比较好。比如在某个地段,选择几家与评估的对象在同一供需圈内的商铺,进行日营业额、客流量、经营方向等方面的调查,综合这些数据来确定评估对象的回报率。这样就会对自己投资商铺的时候,有一个比较可靠的依据。

  第三,选择商铺的时候,要找一些有发展潜力的区域

  为什么要这样做呢?因为有潜力的区域,就是这个地方的商业气候还没有形成或者正在形成中,你从这里看到了一种需求,看到了未来。这样的好处,就是可以在较大的范围内选择商铺,而且需要付出的成本也相对地低些。另外,在选择商铺的时候,最好是采用先租后买的方式,尽管前期做了一些调查,但是很多事情操作起来跟想象的是有出入的。这种情况,就是怕自己万一没有看准,那损失就惨重了。如果是采用先租后买的方式,即便是失算了,也不至于损失惨重。

  最后一个呢,就是要学会借力

  就是要学会在一些人流量大,跟自己所经营的产品相关性强的商铺,商城。这个可以说,是对自己的一个定位。因为同样家店铺,因为所处的地方不一样,其生意肯定会不一样,这个就跟当地的氛围有关。学会借力,就是要学习找一个对自己有益处的好邻居。就像很多大型超市、家居商场一样,周围总有一些便利店和卖家具、窗帘、地板等供应一样,这个就是行业相关性。成都商铺投资选择天府商铺网!www.028sp.com

 

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